一、目的

      本要求旨在確保消防設施的正常運行，及時發(fā)現并解決潛在問題，提高消防安全水平，保障人員生命財產安全。

二、維保范圍

1.火災自動報警系統(tǒng)；

2.自動噴水滅火系統(tǒng)；

3.氣體滅火系統(tǒng)；

4.消火栓系統(tǒng)；

5.滅火器及滅火器箱；

6.消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)。

三、維保周期

1.每月進行一次全面檢查，包括但不限于設備外觀檢查、線路檢查、報警控制器功能檢查等；

2.每季度進行一次設備性能測試，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等；

3.每年進行一次全面維保，包括設備清潔、部件更換、潤滑等，以及對應急照明和疏散指示系統(tǒng)的功能測試；

4.滅火器根據使用情況定期進行檢查、充裝、更換。

四、維保要求

1.檢查設備外觀，確保設備無明顯損傷、銹蝕、破損等；

2.檢查線路連接，確保線路無松動、老化、短路等現象；

3.檢查報警控制器功能，確保其顯示正常、按鍵靈敏、指示燈正常亮起；

4.檢查火災探測器，確保其表面清潔、無灰塵、無遮擋；

5.檢查自動噴水滅火系統(tǒng)，確保噴頭、管道、閥門等無泄漏、無損壞；

6.檢查消火栓系統(tǒng)，確保消火栓箱內設施齊全、無損壞，水壓正常；

7.檢查滅火器及滅火器箱，確保其放置合理、無缺失損壞，數量符合要求；

8.檢查應急照明和疏散指示系統(tǒng)，確保其功能正常、指示準確。

五、故障處理

1.發(fā)現設備故障或損壞，應立即停用并報告相關負責人；

2.對故障設備進行詳細記錄，包括故障現象、原因分析等；

3.根據故障情況，采取相應維修措施，如更換部件、修復損壞設備等；

4.對無法修復的設備進行更換，確保消防設施的完好性；

5.對故障處理情況進行跟蹤記錄，確保設備的正常運行。

六、注意事項

1.進行維保時，應確保操作人員的安全，佩戴相應的防護用具；

2.維保過程中如遇到復雜問題或超出維保人員能力范圍的問題，應立即報告相關負責人并尋求專業(yè)人員的協(xié)助；

3.嚴格遵守相關維保程序，確保維保工作的順利進行；

4.做好維保記錄，確保記錄的完整性和準確性，為后續(xù)工作提供依據。

      通過實施本要求，可以確保消防設施得到定期的維護和保養(yǎng)，提高設施的可靠性，降低潛在風險。同時，對于發(fā)現的問題及時進行維修和更換，能夠保障人員生命財產安全，提高消防安全水平。